Kawa House dirancang pada tapak berkarakter khusus yang terletak di sudut L jalan pertemuan dari 2 deret residensial dengan konfigurasi lahan berbentuk segi lima. Tantangan utama dalam perancangan muncul dari orientasi jendela bangunan sekitar yang langsung menghadap ke area tapak, menimbulkan isu privasi yang signifikan.

Sebagai respons terhadap kondisi tersebut, strategi desain yang diterapkan adalah membentuk massa bangunan yang mengelilingi area terbuka hijau di tengah tapak membentuk inner court. Pendekatan ini tidak hanya berfungsi sebagai upaya preventif untuk menjaga privasi dari lingkungan sekitar, tetapi juga menciptakan ruang hijau yang lebih intim dan terlindungi bagi penghuni.

Secara visual, fasad bangunan dirancang tertutup dan bersifat privat dari arah luar. Namun, pada sisi interior, bangunan menghadirkan nuansa yang sebaliknya: terbuka, terang, dan lapang melalui penerapan banyak bukaan serta penataan Living, Dining, Kitchen dengan konsep open plan. Hal ini menghasilkan pengalaman ruang yang lega dan nyaman, sekaligus tetap menjaga kualitas privasi secara optimal.